ARRUEBARENA PROPIEDADES - Casa en Venta en Lanús Este

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Casa en excelente ubicacion sobre lote de 69 m de fondo

Pichincha al 1000

VENTA

USD248.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Pichincha al 1000

Ubicación
Lanús Este

(REF. AHO7111803)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 3
Dormitorios : 2
Baños : 2
Cocheras : 1
Condición: Bueno
Plantas : 1
Orientación: Este

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 597 m²
Cubierta: 100 m²
Descubierta: 494 m²
Superficie Total: 100 m²
Frente: 8.66 m
Fondo: 69 m

DESCRIPCIÓN

Oportunidad de Inversión – Lote Ideal para Desarrollo – Lanús Este <br> <div><br></div><div>Ubicación: Pichincha 1058, entre Sarmiento y Damonte – Lanús Este.</div><div><br></div><div>Descripción:</div><div>Se ofrece a la venta excelente lote propio de 8,66 metros de frente por 69 metros de fondo (superficie total: 594 m² aprox.) ubicado en una zona residencial consolidada y de gran proyección, ideal para desarrollar un complejo de dúplex, ph o emprendimiento multifamiliar.</div><div><br></div><div>Actualmente el lote cuenta con una vivienda unifamiliar de 3 ambientes, cochera cubierta para dos autos y quincho integrado. Es apta para habitar, refaccionar o demoler, según el proyecto.</div><div><br></div><div>Normativa Urbanística (Zona S2-R3):</div><div> • FOS: 0.6</div><div> • FOT: 1.8</div><div> • Altura máxima: hasta 17 metros (5 pisos aprox.).</div><div> • Retiro de fondo: 13 metros.</div><div><br></div><div>Estos parámetros permiten construir hasta 1.069 m² totales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen optimizar la inversión en una zona con alta demanda de vivienda.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div>Lote de 8,66 x 69 metros.</div><div>Superficie total: 594 m² aprox.</div><div>Excelente conectividad y entorno residencial.</div><div>Ideal para complejo de dúplex, edificio bajo o phs.</div><div><br></div><div>Valor de venta: USD 248.000.-</div><div><br></div><div>Mirá el video adjunto y recorré cada espacio como si estuvieras ahí. </div><div> </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Seguinos en nuestras redes sociales @arruebarenapropiedades para descubrir nuevos ingresos como este todos los días. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para más información y coordiná tu visita.</span></div><br> <br>

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