<br><p><b>PH AL FRENTE A RECICLAR CON TERRAZA PROPIA – EXCELENTE UBICACIÓN EN BANFIELD OESTE</b></p><br><p>Ubicado en <b>Capello 449, en una de las mejores zonas residenciales de Banfield Oeste</b>, este PH al frente representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para reciclar, con muy buenos metros y un enorme potencial de transformación.</p><br><p>La unidad forma parte de un conjunto de <b>tan solo 4 unidades funcionales</b> y cuenta con <b>111 m² totales</b>, de los cuales <b>81 m² son cubiertos y aproximadamente 30 m² descubiertos correspondientes a su terraza propia</b>.</p><br><p>Se accede directamente desde la calle a través de un pasillo distribuidor que comunica los diferentes ambientes. Al frente encontramos dos amplias habitaciones con ventanales hacia la calle y muy buena entrada de luz natural. Ambas conservan techos de bovedilla de ladrillo con perfiles metálicos, un detalle constructivo con gran potencial estético, ideal para recuperar y dejar a la vista, aportando un atractivo estilo industrial.</p><p>Continuando por el pasillo se encuentran el <b>baño completo</b> y la <b>cocina comedor</b>, especialmente luminosa gracias a sus ventanales con <b>orientación norte</b>.</p><br><p>La propiedad cuenta además con una <b>tercera habitación</b>, con ventilación hacia la terraza. Por su distribución, existe la posibilidad de integrarla con la cocina comedor y generar un gran ambiente social de <b>cocina, comedor y living integrado</b>, logrando un espacio amplio, moderno y muy luminoso.</p><br><p>Al tratarse de un <b>PH al frente y con acceso independiente desde la calle</b>, existe además la posibilidad de realizar una <b>subida para vehículo</b>, incorporando otro diferencial a la propiedad.</p><br><p>Como uno de sus principales atractivos, cuenta con una <b>terraza propia y transitable de aproximadamente 30 m²</b>, a la que se accede mediante escalera desde el interior del PH. En este sector dispone además de un espacio de guardado con piletón de lavadero, sumando practicidad y funcionalidad. La terraza ofrece excelentes posibilidades para disfrutar al aire libre y proyectar, por ejemplo, un sector semicubierto.</p><br><p>Además, la unidad posee una puerta de acceso hacia el pasillo lateral del conjunto.</p><br><p><b>Una propiedad para reciclar y hacer completamente a medida, con 111 m² totales, terraza propia y múltiples posibilidades de transformación. Pero, fundamentalmente, con algo que no se puede modificar ni reproducir: su ubicación, en uno de los sectores residenciales más buscados de Banfield Oeste.</b></p><br><p>Una excelente oportunidad para quienes saben que <b>el estado de una propiedad se puede transformar; la ubicación, no.</b></p><br><p><b>Llamanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.</b></p><br><p>Seguinos en Instagram <b>@arruebarenapropiedades</b> para conocer nuevos ingresos y oportunidades todos los días.</p>Operacón libre de gastos para la parte vendedora.<br><br><br><br>